Niet zoeken, maar vinden

Wij snappen dat u niet zomaar een huis zoekt. U zoekt uw droomhuis, het huis waar u binnenkomt en meteen weet: dit is het! Dat zit ‘m niet altijd in de inrichting, de afwerking of de indeling. Dat gaat over gevoel. Wij weten dat als geen ander, dat is ons vak.

Wij staan vooraan

Het is ons doel dat je jouw droomhuis vindt waar je thuis kunt komen. Wij zitten bovenop het aanbod en staan vooraan als er een geschikt huis voor u beschikbaar komt. Het kan ook zijn dat u zelf tegen een interessant huis aanloopt. Dan moet er vaak snel gehandeld worden. Ook daar helpen wij u graag bij.

Wij regelen alles

Bij het kopen van een huis komt veel kijken. Afspraken plannen om huizen te bekijken, de reële waarde bepalen, onderhandelen, een bouwkundige keuring laten doen, de koopovereenkomst controleren en de notarisakte laten opmaken. Geen zorgen, wij regelen alles voor u. Ook de contacten met de makelaar van de verkoper.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Voor onze diensten hanteren wij geen standaardtarief. We zijn misschien niet de goedkoopste, maar wel de aankoopmakelaar met de meest grondige aanpak en de meeste historische kennis over de woningen in Baarn. Meestal rekenen wij een vast bedrag als courtage.

Twee smaken

Er zijn twee mogelijkheden om ons in te schakelen als aankoopmakelaar:

Jouw dróómhuis

Wij snappen dat je niet zomaar een huis zoekt. Je zoekt je dróómhuis. Dat gaat over gevoel. Je komt binnen en je weet: dit is het. Dat zit niet altijd in het pand, de locatie of de inrichting. Soms moet je er zelfs even doorheen kijken om het te zien. Wij weten dat als geen ander, dat is ons vak.

Scherp onderhandelen

Als je echt voor je droomhuis wilt gaan, komt het aan op scherp onderhandelen. Door een makelaar die alleen jouw belangen voor ogen heeft. Iemand die je adviseert over verborgen gebreken en onderzoeksplicht van de koper. Die heb je gevonden, ons team staat voor je klaar.

Wij regelen alles

Bij een huis kopen komt veel kijken. Veel geregel en soms gedoe. Afspraken plannen, huizen bekijken, de reële waarde bepalen, onderhandelen, bouwkundige keuring, de koopovereenkomst controleren en de notarisakte laten opmaken. Geen zorgen, wij regelen alles voor je. Ook de contacten met de verkoper. Kun jij je focussen op je nieuwe huis.

Niet zoeken, maar vinden

Als aankoopmakelaar is ons doel dat jij je droomhuis vindt – en kunt kopen. We zitten bovenop het aanbod en staan vooraan als er een geschikt huis beschikbaar komt. We kennen het netwerk als geen ander en zorgen er met man en macht voor, dat jij de nieuwe bewoner van je droomhuis wordt.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een makelaar die je begeleidt bij de koop van een huis, noemen we een aankoopmakelaar. Makelaardij van der Houwen behartigt jouw belangen, adviseert je bij het maken van belangrijke keuzes, wijst je op zaken die van belang zijn tijdens het koopproces. Hij onderhandelt voor je en regelt alles wat nodig is voor een succesvolle koop van het huis dat jij kiest.

Dit doet een aankoopmakelaar:

• Dagelijks volgen van de woningmarkt
• Taxatie van woning(en)
• Bezichtigingen inplannen
• De reële waarde van een huis bepalen
• Onderhandelen om de beste prijs te krijgen
• Bouwkundige keuring aanvragen
• Controle van koopovereenkomst
• Notariële akte laten opmaken
• Overdracht van de woning begeleiden

Jouw wensen staan centraal bij een goede aankoopmakelaar.

Strategie, realisme en goed onderhandelen zijn sleutel woorden in het koopproces. Dat is onze deskundigheid. Wij adviseren, maar jouw wensen als koper staan centraal. Wij behoeden je voor teleurstellingen en risico’s en onderhandelen over het beste eindbod voor jou.

Wat is het verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar?

• De verkoopmakelaar heeft als doel een woning te verkopen tegen een zo hoog mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de verkoper
• De aankoopmakelaar heeft als doel een woning te kopen tegen een zo laag mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de koper
• Een makelaar is nooit onpartijdig en behartigt altijd de belangen van óf de verkoper óf de koper
• Wanneer een makelaar beide diensten aanbiedt, mag hij niet optreden als verkoop- en aankoopmakelaar bij hetzelfde pand

Kan je ook een huis kopen zonder aankoopmakelaar?

Natuurlijk kan dat. Maar een huis kopen kan soms heel lastig zijn. Als je problemen wilt voorkomen en kunnen genieten van een goedlopend aankoopproces, kies dan voor een goede aankoopmakelaar.

De garantie van een NVM verkoopmakelaar

Wij zijn aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerende Goederen en Vastgoeddeskundigen. Een hele mondvol! Maar omdat we bij de NVM zijn aangesloten, zijn wij bijvoorbeeld nooit op het zelfde moment verkoopmakelaar en aankoopmakelaar. Als er klachten zijn, kun je deze melden Dit valt onder de NVM erecode.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De kosten van een NVM-aankoopmakelaar wordt makelaarscourtage genoemd. De kosten van onze specialistische diensten brengen we pas in rekening als je het huis daadwerkelijk gekocht hebt. Veel mensen denken dat de makelaarscourtage onder de kosten koper valt. Dit is niet het geval.

Zijn de kosten van een aankoopmakelaar aftrekbaar?

Nee, de kosten van een aankoopmakelaar zijn niet aftrekbaar. Veel andere kosten die je maakt bij de aankoop van een huis, zijn dat wel. Bijvoorbeeld taxatiekosten, notariskosten, bemiddelingskosten voor het afsluiten van een lening en meer posten.

Wat zijn de tarieven?

Wij hanteren geen standaard tarief voor onze diensten. Wij zijn misschien niet de goedkoopste, maar wel de aanmakelaar met de meeste positieve beoordelingen van heel Groningen. Tijdens het kennismakings-gesprek bespreken we je wensen en maken we duidelijk wat we wel of niet voor je gaan doen. Zo weet je precies wat je aan ons hebt.